桃園市大園區中山北路220號4F/10F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.5 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物20.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 內海墘段 387-5 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價940 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.5
中山北路中位 27.5
大園區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 4%比中山北路中位 高 7%比大園區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-7%
2026 年推估1,005 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。