桃園市桃園區民族路183之1號9F/14F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.7 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物21.64 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 24.5
民族路中位 30.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比民族路中位 高 6%比桃園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,502 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有附1個機車位
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.01 坪 43.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 25.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2020-02-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 20.1 萬/坪總 990 萬 2018-01-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 24.5 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。