桃園市桃園區民族路183之1號13F/14F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.1 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物21.64 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.5
民族路中位 30.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 18%比民族路中位 低 35%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+35%
2026 年推估1,334 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2025-02-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 32.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30 萬/坪總 1,330 萬 2023-12-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.01 坪 43.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 25.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2018-01-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 24.5 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。