桃園市八德區陸光街50巷24之2號9F/13F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.1 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物30.43 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.5
陸光街中位 14.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 18%比陸光街中位 低 23%比八德區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 12F/13F 4房1廳2衛 · 49.38 坪 19.6 萬/坪總 970 萬 2023-09-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 21.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-12-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 11.6 萬/坪總 575 萬 2018-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 11.1 萬/坪總 550 萬 2018-01-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 10.5 萬/坪總 520 萬 2017-07-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2013-10-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 13.5 萬/坪總 665 萬 2013-06-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 13.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。