桃園市八德區陸光街50巷24之2號13F/13F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 11.6 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物30.43 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.5
陸光街中位 14.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比陸光街中位 低 19%比八德區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+55%
2026 年推估889 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。