桃園市蘆竹區新生路201巷28號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 20.6 萬/坪 × 93.79 坪
權狀坪數93.79 坪
主建物82.86 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 93.79 坪
└ 主建物 82.86 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 43.41 坪
0 坪93.79 坪
土地坐落 新庄子段 1560-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新生路中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 8%比蘆竹區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+24%
2026 年推估2,389 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。