桃園市中壢區新興路230巷7號16F/20F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 31.2 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物24.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.8
新興路中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比新興路中位 高 16%比中壢區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,347 萬
+56%
2026 年推估2,100 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-12 14F/20F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 27.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-20 7F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 24.1 萬/坪總 1,185 萬 2019-04-10 20F/20F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 27.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-10-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 24.3 萬/坪總 1,128 萬 2018-10-10 6F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 24.7 萬/坪總 1,153 萬 2018-07-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 28 萬/坪總 1,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。