桃園市中壢區新興路230巷7號6F/20F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 24.7 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物24.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,153 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價968 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.8
新興路中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比新興路中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,153 萬
+58%
2026 年推估1,826 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。