桃園市蘆竹區國豐十街239巷38號5F/9F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.2 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物23.02 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 文中段 747 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價775 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.5
國豐十街中位 19.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比國豐十街中位 高 2%比蘆竹區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,357 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 1F/9F 2房2廳2衛 · 53.15 坪 31.2 萬/坪總 1,658 萬 2024-12-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 29.8 萬/坪總 1,568 萬 2022-05-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 23.5 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-17 7F/9F 3房1廳2衛 · 52.71 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2020-02-11 3F/9F 3房1廳2衛 · 53 坪 19.3 萬/坪總 910 萬 2020-01-31 2F/9F 3房1廳2衛 · 53 坪 18 萬/坪總 850 萬 2019-12-09 1F/9F 3房1廳2衛 · 53.15 坪 22.3 萬/坪總 1,028 萬 2019-10-18 8F/9F 3房1廳2衛 · 52.71 坪 20.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。