桃園市桃園區壽昌街63之1號6F/6F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.5 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物26.69 坪
公設比13.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 中平段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.8
壽昌街中位 20.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 32%比壽昌街中位 高 13%比桃園區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+14%
2026 年推估950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-27 1F/6F 3房1廳2衛 · 35.42 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 14.6 萬/坪總 515 萬 2018-08-08 1F/6F 4房2廳2衛 · 35.42 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2018-04-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 14.5 萬/坪總 512 萬 2016-08-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 15.5 萬/坪總 546 萬 2013-07-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 14.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。