桃園市桃園區壽昌街63之1號1F/6F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.8 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物26.69 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 中平段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
壽昌街中位 21
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比壽昌街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+56%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。