桃園市龜山區龍新街62號9F/9F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 28.5 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物24.67 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.9
龍新街中位 28.3
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 1%比龍新街中位 高 1%比龜山區 2016 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 28.5 萬/坪總 1,423 萬 2016-09-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 28.9 萬/坪總 1,445 萬 2016-07-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 28.8 萬/坪總 1,440 萬 2016-06-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 28.3 萬/坪總 1,168 萬 2016-04-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 29 萬/坪總 1,450 萬 2016-02-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-02-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 29 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。