桃園市桃園區文中一路95巷26號10F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.2 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物25.56 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 44.92 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 中路二段 295 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.4
文中一路中位 33.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比文中一路中位 低 16%比桃園區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+34%
2026 年推估2,257 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-06 1F/15F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 55.7 萬/坪總 1,338 萬 2021-03-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 27.9 萬/坪總 1,515 萬 2021-03-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 28.7 萬/坪總 1,389 萬 2021-02-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 28.9 萬/坪總 1,398 萬 2020-12-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 29.3 萬/坪總 1,423 萬 2020-10-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 28.8 萬/坪總 1,398 萬 2020-09-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 27.9 萬/坪總 1,345 萬 2020-09-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 28.4 萬/坪總 1,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。