桃園市蘆竹區南山路一段147號14F/18F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.5 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物18.53 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 14%比南山路一段中位 高 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+46%
2026 年推估1,182 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 14F/18F 2房2廳1衛 · 43.41 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-13 8F/18F 2房1廳1衛 · 36.81 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-06 2F/18F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 25.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-08-18 4F/18F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-07 5F/18F 2房2廳1衛 · 43.6 坪 29.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-03 17F/18F 2房2廳1衛 · 43.41 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-29 4F/18F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2022-08-20 7F/18F 2房0廳2衛 · 36.01 坪 22.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。