桃園市八德區建德路26號7F/14F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 20.8 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物21.58 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價708 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比建德路中位 低 4%比八德區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交848 萬
+61%
2026 年推估1,361 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2020-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 19 萬/坪總 792 萬 2020-04-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2019-12-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 19.1 萬/坪總 792 萬 2019-11-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2019-10-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2019-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2019-09-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 19.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。