桃園市蘆竹區中興四街202號5F/11F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物17.36 坪
公設比47.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
中興四街中位 22
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比中興四街中位 低 14%比蘆竹區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+36%
2026 年推估1,007 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 19.5 萬/坪總 765 萬 2020-03-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 18.5 萬/坪總 725 萬 2019-08-06 4F/11F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2015-04-24 3F/11F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 18.8 萬/坪總 736 萬 2014-11-25 2F/11F 2房1廳1衛 · 40.75 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2014-11-09 9F/11F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 21.8 萬/坪總 770 萬 2014-10-30 10F/11F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 26.1 萬/坪總 905 萬 2014-07-25 11F/11F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 22.7 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。