桃園市中壢區九和一街1號7F/22F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物10.92 坪
公設比42.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 興南段興南小段 266 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.7
九和一街中位 28.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比九和一街中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+17%
2026 年推估818 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方所有費用均由賣方交付。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。