桃園市蘆竹區龍安街二段816號11F/14F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.7 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物27.4 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 德林段 686 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.7
龍安街二段中位 19.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比龍安街二段中位 低 10%比蘆竹區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+46%
2026 年推估1,401 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 21.7 萬/坪總 1,375 萬 2018-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2018-10-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 20.2 萬/坪總 1,071 萬 2018-07-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2018-06-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 19.7 萬/坪總 955 萬 2018-06-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 20.7 萬/坪總 1,093 萬 2018-04-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 22 萬/坪總 1,053 萬 2018-04-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 19.9 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。