桃園市楊梅區豐興街23巷2號4F/6F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12.4 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物29.64 坪
公設比26.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 民生段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 4%比豐興街中位 低 3%比楊梅區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+64%
2026 年推估876 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。