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桃園市楊梅區豐興街23巷2號2F/6F

2015-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 510 萬 10.4 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物29.64 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 50.41 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪50.41 坪

土地坐落 民生段 887 地號

價格拆解

成交總價510 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價450 萬

單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.9
豐興街中位 12.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 19%比豐興街中位 低 19%比楊梅區 2015 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。