桃園市蘆竹區中山路236號3F/11F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 20.2 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物22.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 37 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.6
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比中山路中位 高 0%比蘆竹區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+46%
2026 年推估1,295 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 43.74 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 44.02 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 44.02 坪 28.9 萬/坪總 1,270 萬 2017-11-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 21.6 萬/坪總 950 萬 2016-10-08 5F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2016-04-07 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2014-01-08 5F/11F 3房2廳1衛 · 42.54 坪 21.6 萬/坪總 920 萬 2013-12-24 1F/11F 0房0廳0衛 · 113.04 坪 48.8 萬/坪總 5,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。