桃園市楊梅區裕成路108之1號2F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 24.5 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物23.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 17.91 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 二重溪段 195-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.2
裕成路中位 14.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 42%比裕成路中位 高 69%比楊梅區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
-1%
2026 年推估609 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。