桃園市龜山區文化七路182巷36號3F/7F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.2 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物15.06 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 興華段 963 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.2
文化七路中位 25.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 9%比文化七路中位 低 20%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,026 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 1F/7F 0房0廳2衛 · 41.33 坪 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 29 萬/坪總 830 萬 2022-01-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 24 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2019-04-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2018-08-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2017-12-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 18.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。