桃園市龜山區文化七路182巷36號1F/7F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.5 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物13.12 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 興華段 963 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 22.2
文化七路中位 25.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 42%比文化七路中位 高 25%比龜山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 29 萬/坪總 830 萬 2022-01-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 24 萬/坪總 1,240 萬 2020-03-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2020-02-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.74 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2019-04-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2018-08-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2017-12-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 18.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。