桃園市蘆竹區大正街27號2F/15F
2019-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 23.6 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物27.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 河底段 70 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 38.1
大正街中位 24.3
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 38%比大正街中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+46%
2026 年推估1,733 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。