桃園市桃園區中正路1460號4F/29F
2013-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 29 萬/坪 × 167.31 坪
權狀坪數167.31 坪
主建物86.21 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 167.31 坪
└ 主建物 86.21 坪
└ 公設等 81.1 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪167.31 坪
土地坐落 和平段 164 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 2%比桃園區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4個車位土地持分8/10000
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 3F/29F 4房2廳4衛 · 159.15 坪 29.1 萬/坪總 4,638 萬 2020-09-15 2F/29F 4房2廳4衛 · 191.76 坪 31.2 萬/坪總 5,300 萬 2016-11-09 23F/29F 3房3廳3衛 · 159.28 坪 29.5 萬/坪總 4,700 萬 2016-06-13 14F/29F 4房2廳4衛 · 159.28 坪 36.4 萬/坪總 5,800 萬 2016-04-12 9F/29F 4房2廳4衛 · 159.15 坪 31 萬/坪總 4,661 萬 2015-09-24 17F/29F 4房2廳4衛 · 159.28 坪 32.7 萬/坪總 5,200 萬 2015-01-12 16F/29F 0房0廳0衛 · 159.28 坪 30.6 萬/坪總 4,880 萬 2013-03-26 3F/29F 3房1廳4衛 · 159.15 坪 29.4 萬/坪總 4,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。