桃園市桃園區泰昌三街13號14F/14F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.6 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物17.45 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.3
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比泰昌三街中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+55%
2026 年推估1,274 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 11F/14F 2房21廳2衛 · 10.09 坪 21 萬/坪總 212 萬 2022-04-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2016-04-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 22.9 萬/坪總 688 萬 2016-01-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 24.8 萬/坪總 745 萬 2016-01-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 22.3 萬/坪總 820 萬 2015-12-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 22.1 萬/坪總 665 萬 2015-11-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 22.5 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。