桃園市桃園區泰昌三街13號11F/14F
2026-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 212 萬 21 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物4.36 坪
公設比48.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 中平段 373 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價212 萬
扣車位後房價212 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.3
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 低 10%比泰昌三街中位 低 7%比桃園區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房21廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-29 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 22.6 萬/坪總 820 萬 2017-03-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2016-04-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 22.9 萬/坪總 688 萬 2016-01-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 24.8 萬/坪總 745 萬 2016-01-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 22.3 萬/坪總 820 萬 2015-12-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 22.1 萬/坪總 665 萬 2015-11-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 22.5 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。