桃園市龍潭區龍平路1107巷45之5號14F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.7 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物19.96 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
龍平路中位 13.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 2%比龍平路中位 高 0%比龍潭區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+56%
2026 年推估872 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：含裝潢60萬
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.28 坪 14.8 萬/坪總 300 萬 2022-02-13 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.06 坪 16.6 萬/坪總 666 萬 2019-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2019-03-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.6 萬/坪總 560 萬 2019-03-03 1F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 14.4 萬/坪總 570 萬 2018-12-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 14.2 萬/坪總 574 萬 2018-07-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 555 萬 2018-04-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 13.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。