桃園市龍潭區龍平路1107巷45之5號12F/15F
2022-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 14.8 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物9.98 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.4
龍平路中位 13.7
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比龍平路中位 高 8%比龍潭區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+10%
2026 年推估330 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.06 坪 16.6 萬/坪總 666 萬 2019-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2019-03-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.7 萬/坪總 560 萬 2019-03-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.6 萬/坪總 560 萬 2019-03-03 1F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 14.4 萬/坪總 570 萬 2018-12-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 14.2 萬/坪總 574 萬 2018-07-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 555 萬 2018-04-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 13.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。