桃園市蘆竹區祥賀街32之15號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.2 萬/坪 × 103 坪
權狀坪數103 坪
主建物86.39 坪
公設比13.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103 坪
└ 主建物 86.39 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 30.08 坪
0 坪103 坪
土地坐落 大竹圍段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 21.8
祥賀街中位 14.5
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 20%比祥賀街中位 高 81%比蘆竹區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,887 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。