桃園市蘆竹區南福街227之2號3F/13F
2016-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 24.7 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物24.86 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價958 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.3
南福街中位 23.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比南福街中位 高 5%比蘆竹區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：權利人共二人建物總價包含裝潢費62萬元及家電費5萬元整
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 26 萬/坪總 1,380 萬 2017-03-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 24.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 24.3 萬/坪總 1,098 萬 2016-09-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 24 萬/坪總 1,075 萬 2016-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 24 萬/坪總 1,068 萬 2016-08-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 23.7 萬/坪總 1,055 萬 2016-06-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 24 萬/坪總 1,078 萬 2016-06-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 24.3 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。