桃園市八德區建國路207號2F/7F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物27.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 福興段 787 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
建國路中位 18.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 10%比建國路中位 高 3%比八德區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+54%
2026 年推估1,229 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。