桃園市八德區建國路207號1F/7F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 33.9 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物14.37 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 福興段 787 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 20.9
建國路中位 18.4
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 62%比建國路中位 高 84%比八德區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+12%
2026 年推估773 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台約定專用；車位約定專用
同址其他成交（7 筆）
2021-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2020-09-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2019-07-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 15.7 萬/坪總 666 萬 2017-03-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 22 萬/坪總 933 萬 2017-01-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 20.9 萬/坪總 886 萬 2017-01-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 19 萬/坪總 806 萬 2014-09-08 1F/7F 0房0廳0衛 · 20.36 坪 26 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。