桃園市蘆竹區長興路一段42之3號1F/11F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.4 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物15.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.3
長興路一段中位 20
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比長興路一段中位 高 27%比蘆竹區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+46%
2026 年推估1,259 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 33.5 萬/坪總 400 萬 2024-05-10 3F/11F 2房2廳2衛 · 23.88 坪 32.2 萬/坪總 770 萬 2023-10-16 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 23 萬/坪總 275 萬 2020-12-17 2F/11F 2房2廳2衛 · 23.88 坪 28.5 萬/坪總 680 萬 2019-08-11 2F/11F 2房2廳2衛 · 23.88 坪 25 萬/坪總 596 萬 2017-11-08 11F/11F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 22 萬/坪總 732 萬 2017-03-22 5F/11F 2房2廳2衛 · 23.88 坪 22.7 萬/坪總 542 萬 2016-11-02 10F/11F 2房2廳2衛 · 23.88 坪 23.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。