桃園市楊梅區金山街275巷5號4F/15F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.4 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物23.63 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 12.4
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 97%比金山街中位 高 74%比楊梅區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,120 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.09 坪 20 萬/坪總 940 萬 2018-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 11.8 萬/坪總 580 萬 2017-11-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 12 萬/坪總 585 萬 2017-11-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 13.8 萬/坪總 648 萬 2017-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 11.9 萬/坪總 585 萬 2017-09-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 12 萬/坪總 586 萬 2017-07-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 12.8 萬/坪總 610 萬 2017-07-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 11.7 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。