桃園市大溪區員林路一段3巷19號4F/22F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 20.1 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物39.57 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.3
員林路一段中位 17.1
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比員林路一段中位 高 18%比大溪區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+43%
2026 年推估1,869 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 13F/22F 3房2廳2衛 · 77.3 坪 12.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-30 6F/22F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2021-12-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 89.31 坪 15.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 89.31 坪 14.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-20 12F/22F 3房2廳2衛 · 89.31 坪 14.1 萬/坪總 1,255 萬 2019-12-03 12F/22F 3房2廳2衛 · 89.31 坪 15.1 萬/坪總 1,350 萬 2018-10-26 22F/22F 3房2廳2衛 · 89.31 坪 14.8 萬/坪總 1,320 萬 2016-04-17 3F/22F 3房2廳2衛 · 89.31 坪 15.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。