桃園市平鎮區延平路二段430巷79之27號5F/12F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.8 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物30.22 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 義民段 596 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 5%比平鎮區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+50%
2026 年推估1,518 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 24.3 萬/坪總 1,290 萬 2016-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2015-11-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 16.8 萬/坪總 902 萬 2015-03-31 12F/12F 4房2廳3衛 · 53.11 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2014-09-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 21.1 萬/坪總 1,119 萬 2014-07-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 53.7 坪 17 萬/坪總 955 萬 2014-06-24 11F/12F 4房2廳3衛 · 56.75 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。