桃園市中壢區強國路79號6F/8F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 20.4 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物17.01 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 自立段 1566-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.1
強國路中位 22.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 35%比強國路中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交526 萬
+5%
2026 年推估552 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 7F/8F 3房0廳3衛 · 25.78 坪 19.7 萬/坪總 508 萬 2020-07-26 8F/8F 4房2廳3衛 · 42.02 坪 15.1 萬/坪總 635 萬 2016-11-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 6.7 萬/坪總 170 萬 2015-03-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 13.8 萬/坪總 350 萬 2014-10-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 14 萬/坪總 360 萬 2013-08-28 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 14.5 萬/坪總 369 萬 2013-08-08 6F/8F 3房2廳1衛 · 25.78 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2012-10-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 9.8 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。