桃園市中壢區強國路79號8F/8F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.1 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物22.92 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 自立段 1566-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
強國路中位 22.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比強國路中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+35%
2026 年推估858 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 7F/8F 3房0廳3衛 · 25.78 坪 19.7 萬/坪總 508 萬 2022-08-12 6F/8F 3房2廳1衛 · 25.78 坪 20.4 萬/坪總 526 萬 2016-11-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 6.7 萬/坪總 170 萬 2015-03-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 13.8 萬/坪總 350 萬 2014-10-16 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 14 萬/坪總 360 萬 2013-08-28 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 14.5 萬/坪總 369 萬 2013-08-08 6F/8F 3房2廳1衛 · 25.78 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2012-10-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 9.8 萬/坪總 248 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。