桃園市大園區學六街13號8F/8F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 15.5 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物14.39 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價572 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價362 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.4
學六街中位 16.3
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比學六街中位 低 5%比大園區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。