桃園市大園區學六街13號
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 14.1 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物31.87 坪
公設比52%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 64.1 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.4
學六街中位 16.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比學六街中位 低 13%比大園區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,264 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。