桃園市中壢區文發路183號9F/12F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 25.2 萬/坪 × 98.95 坪
權狀坪數98.95 坪
主建物47.16 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.95 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 51.79 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪98.95 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
文發路中位 32.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文發路中位 低 22%比中壢區 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。