桃園市中壢區文發路183號2F/12F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 36.2 萬/坪 × 99.17 坪
權狀坪數99.17 坪
主建物47.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.17 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪99.17 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 25.2
文發路中位 32.3
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 44%比文發路中位 高 12%比中壢區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,588 萬
-2%
2026 年推估3,522 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 20.7 萬/坪總 2,048 萬 2019-12-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 24.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 98.88 坪 21 萬/坪總 2,080 萬 2017-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 25.2 萬/坪總 2,255 萬 2017-07-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 25.3 萬/坪總 2,265 萬 2017-02-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 97.96 坪 25.3 萬/坪總 2,235 萬 2017-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 98.88 坪 23.8 萬/坪總 2,126 萬 2016-10-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 98.95 坪 24.8 萬/坪總 2,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。