桃園市中壢區青商路389號11F/19F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 41.5 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 5 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比青商路中位 高 27%比中壢區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,628 萬
+0%
2026 年推估1,628 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 3F/19F 0房1廳1衛 · 43.79 坪 39.9 萬/坪總 1,603 萬 2024-06-18 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 52.8 萬/坪總 1,997 萬 2024-05-25 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 53.1 萬/坪總 2,037 萬 2024-04-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 49.9 萬/坪總 1,937 萬 2024-04-25 16F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 49.8 萬/坪總 1,913 萬 2023-11-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 42.7 萬/坪總 1,671 萬 2023-11-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 42.6 萬/坪總 1,657 萬 2023-11-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 42.9 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。