桃園市大園區領航北路四段320之3號2F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.6 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物38.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,679 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.1
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比領航北路四段中位 低 1%比大園區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,196 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,343 萬
每月月付50,322 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（171 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-01-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 34.5 萬/坪總 2,850 萬 2019-12-12 7F/7F 4房2廳2衛 · 79.82 坪 25.5 萬/坪總 1,738 萬 2019-09-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 25.3 萬/坪總 1,780 萬 2019-01-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 27.1 萬/坪總 1,906 萬 2017-11-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 26.9 萬/坪總 1,650 萬 2017-05-08 3F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 31.3 萬/坪總 2,200 萬 2014-12-23 4F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 32.8 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。