桃園市龜山區復興南路17號3F/6F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 32.6 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物13.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 文化段 425 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.5
復興南路中位 30.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 3%比復興南路中位 高 6%比龜山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,166 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 40.5 萬/坪總 1,710 萬 2024-04-21 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 45.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-02-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-13 6F/6F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 32.6 萬/坪總 1,510 萬 2023-06-18 3F/6F 2房2廳1衛 · 44.51 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-06-26 4F/6F 2房2廳1衛 · 42.62 坪 37.4 萬/坪總 1,388 萬 2022-03-04 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 34.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 41.96 坪 31.5 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。