桃園市八德區中華路39號13F/15F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 12.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物12.97 坪
公設比49.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.7
中華路中位 18
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 23%比中華路中位 低 29%比八德區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。