桃園市楊梅區青山五街10巷9號10F/12F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物27.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.3
青山五街中位 8.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 26%比青山五街中位 高 60%比楊梅區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+14%
2026 年推估752 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。