桃園市楊梅區青山五街10巷9號3F/12F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物28.28 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.3
青山五街中位 8.1
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 46%比青山五街中位 高 85%比楊梅區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交658 萬
-3%
2026 年推估641 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2023-05-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 12.3 萬/坪總 540 萬 2023-04-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2023-03-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 12.9 萬/坪總 655 萬 2022-12-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.74 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2022-11-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2022-09-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 10.6 萬/坪總 600 萬 2022-07-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 13 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。